<p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica sobre avenida, amplio espacio y BAJAS EXPENSAS.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Local con entrepiso para oficina.</span></p><p>I<span style="font-size: 14px;">deal para todo tipo de rubro comercial (excepto gastronómico, no tiene servicio de gas), que requiera gran superficie y excelente conectividad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 108 m² distribuidos de forma muy funcional.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Bajas expensas, clave para optimizar la rentabilidad de tu negocio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente sobre Avenida: Máxima visibilidad, marquesina destacada y un flujo constante de público y vehículos todo el día.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Emplazado sobre el corredor comercial de Av. Rivadavia al 8000, con rápido acceso a puntos clave de la zona: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Avenidas y Ejes Comerciales: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sobre la misma Av. Rivadavia (pulsor principal de tránsito y comercios).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> A sólo 4 cuadras de la Av. Avellaneda (famoso polo comercial textil y minorista).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Medios de Transporte: A solo 3 cuadras de la Estación Floresta (Tren Sarmiento), conectando de forma directa con el Oeste y el Centro (Plaza Once).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A 15-20 minutos a pie (o combinación rápida en colectivo) de la Estación San José de Flores (Subte Línea A).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Múltiples líneas de colectivo en la puerta y en un radio de pocos metros (Líneas: 1, 2, 8, 63, 85, 92, 96, 113, 172, entre otras).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacios Verdes: A solo 5 cuadras de la tradicional Plaza Vélez Sarsfield, un pulmón verde muy transitado por familias, ideal para generar atracción zonal.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entorno Comercial: Zona sumamente comercial y activa, rodeada de bancos, instituciones, gastronomía, supermercados y alto movimiento peatonal diario.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 24px;">SÓLO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER</span>.-</span></p>

NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 114925-8208 o escribirnos por WhatsApp al +54911 5665-9884 para ampliar información,
o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs.
Nuestra web www.cosenzapropiedades.com.ar

OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS.

Un saludo cordial!

Equipo de ventas