DESCRIPCIÓN
Luminoso departamento de 2 ambientes, lateral, con balcón y excelente ubicación, en una zona residencial con muy buenos accesos y amplia oferta de transporte, comercios y servicios.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>Living-comedor luminoso, con salida al balcón.</div><div><br></div><div>Balcón, ideal para disfrutar de luz y aire.</div><div><br></div><div>Cocina separada, práctica y funcional.</div><div><br></div><div>Dormitorio con placard, con buen espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Distribución cómoda y funcional.</div><div><br></div><div>Departamento lateral y luminoso.</div><div><br></div><div> EXCELENTE UBICACIÓN:</div><div><br></div><div>Ubicado en el barrio de San Cristóbal, con rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas, comercios, supermercados, instituciones educativas, servicios y una variada oferta gastronómica.</div><div><br></div><div>EXCELENTE CONECTIVIDAD – SUBTES</div><div><br></div><div>Una de las grandes ventajas de la ubicación es su cercanía a la red de subterráneos:</div><div><br></div><div>Subte Línea E – Estación Pichincha: aproximadamente 10 minutos caminando.</div><div><br></div><div>Subte Línea H – Estación Humberto 1°: aproximadamente 7 a 14 minutos caminando, según el punto de acceso.</div><div><br></div><div>Desde estas líneas es posible conectar rápidamente con zonas como Centro, Microcentro, Congreso, Once, Retiro y Parque Patricios.</div><div><br></div><div>NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVO</div><div><br></div><div>En las inmediaciones circulan diversas líneas, entre ellas:</div><div><br></div><div>4, 7, 41, 53, 62, 84, 95, 96, 98, 101, 115, 126, 133, 150 y 188, entre otras, con conexiones hacia Centro, Retiro, Constitución, Once, Palermo, Parque Patricios, Villa Lugano, Lomas de Zamora y distintos puntos de CABA y GBA.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">AVENIDAS Y ACCESOS</span></div><div><br></div><div>La ubicación permite acceder rápidamente a importantes arterias de la ciudad:</div><div><br></div><div>Av. San Juan: a pocas cuadras.</div><div><br></div><div>Av. Independencia: a pocas cuadras.</div><div><br></div><div>Av. Pavón: en el entorno inmediato.</div><div><br></div><div>Av. Brasil: a corta distancia.</div><div><br></div><div>Av. Caseros: hacia el sur, con conexión directa hacia Parque Patricios.</div><div><br></div><div>Av. Entre Ríos: acceso hacia Congreso y el centro.</div><div><br></div><div>Av. Jujuy: importante corredor transversal y conexión con distintas zonas de CABA.</div><div><br></div><div>ESPACIOS VERDES Y PLAZAS</div><div><br></div><div>La propiedad también ofrece cercanía a distintos espacios verdes para disfrutar al aire libre:</div><div><br></div><div>Plaza Martín Fierro: en el entorno cercano.</div><div><br></div><div>Plaza Mariano Boedo: aproximadamente a 10-15 minutos en transporte, según el recorrido.</div><div><br></div><div>Parque de los Patricios: aproximadamente 15-20 minutos, con amplios espacios verdes y excelente conexión mediante la Línea H. Parque de los Patricios</div><div><br></div><div>Plaza Velasco Ibarra: en las proximidades de Av. Jujuy. Plaza Velasco Ibarra</div><div><br></div><div>Parque Lezama: accesible hacia el este, con una de las áreas verdes más tradicionales de la ciudad. Parque Lezama</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 24px;">SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER</span>.-</div><div><br></div><div><br></div>
